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賃貸物件詳細 埼玉県
物件No. 0136 新着物件 特選!
名称 イトーヨーカドー久喜店・クリニックゾーン
物件面積 (46.49)(130.32)坪
所在地 埼玉県久喜市久喜中央4-9-11 周辺Map
路線・最寄駅 JR宇都宮線・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩8分
特記 最新耐震基準クリア・床面耐荷重対処可能
物件画像
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賃料/坪 16,000/坪(税別・共益費込・応相談可)円
共益費/坪 賃料に含む円
契約期間 6年
築年月 1974年5月(築45.1年)
面積 5F(46.49)(130.32)坪
種別 埼玉県
構造 鉄筋コンクリート造
取引形態 賃貸
建物階/所在階 5階建て/5階部分
駐車場 1362台分
募集科目 耳鼻咽喉科・小児科・皮膚科・婦人科・整形外科等
現況 スケルトン渡し
賃料 応相談
備考 (半世紀近いロイヤリティーを持つ商業施設内医療テナント)

・地域に根付き埼玉県東部から県央地区、県外まで広域に広がっている認知度の高い商業施設内の医療用テナントの募集になります。

・施設開業から既に45年が経過しており「イトーヨーカドー」ブランドの持つ安心感のあるイメージを、クリニックとしても共有する事によりブランドイメージを更に高められる物件です。

・平均来店者数7000名/日の高い集客力を持つ商業施設に開業する事自体が、クリニック認知への最大のアピールポイントにもなり、目的の科目クリニック以外のクリニックや買い物利用が同一施設内で可能になり、待合時間の他店舗利用が可能となる為、待合の混雑軽減に繋がると共に患者さんの家族の利便性にも寄与する事になります。

・店内設備の利用による利便性の高さが、他物件と大きく異なる大きな特徴です。(大型駐車場/1362台分、エレベーター[ストレッチャー対応]2基、エスカレーター、店内警備の常駐、店内放送・案内等の利用可能、従業員食堂や会計室[両替機]等の付帯施設の利用可能、共同掲示箇所への看板掲示可能、イベント参加開催時のPR、他クリニックとの協業による集患対策の拡大化等)

・本物件エリアに於いては募集科目の医療過疎化が深刻であり、集患についても広範囲からの患者獲得が可能な物件ですが、地域医療に根差した診療体制の確保をお願い出来るクリニックを希望しております。

・現在クリニックゾーンでご開業されている科目(内科・眼科・リウマチ科・歯科)はどちらも大盛業中であり、募集科目に絡む患者さんまでの対応に苦慮されていると云った状況です。

・130.32坪のスペースについては分割使用も可能ですし、坪単価につきましても応相談可能になっております。

賃料:\16,000/坪(税別・共益費込)応相談可
保証金:賃料の10ヶ月分
契約:普通借家契約6年(以後3年毎の自動更新)
専門店会費:平均2〜3万円/月
電気・水道費等:使用分を個別請求
礼金・仲介料:各1ヶ月分
募集区画の営業時間・休業等については別途ご相談

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