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賃貸物件詳細 東京都
物件No. 0169 新着物件 特選!
名称 TSUTAYAコラボ・1F医療テナント
物件面積 1F/1(32.30)1F/2(22.40)坪
所在地 東京都町田市能ヶ谷1-8-8 周辺Map
路線・最寄駅 小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩3分
特記 全国展開のTSUTAYAとの初コラボ医療物件
物件画像
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賃料/坪 13,000/坪(税別)円
共益費/坪 未定円
契約期間 応相談
築年月 2021年4月(築-1.2年)
面積 1F/1(32.30)1F/2(22.40)坪
種別 東京都
構造 鉄筋コンクリート造
取引形態 賃貸
建物階/所在階 12階建て/1階部分
駐車場 有り
募集科目 内科・小児科等
現況 スケルトン渡し
賃料 応相談
備考 (TSUTAYA初コラボ・1F医療用テナント物件)

・全国展開しているTSUTAYAとの新しい取り組み案件で、1階に医療区画・2階にTSUTAYAと云う構成であり、1階部分には医療機関・薬局の為の共同待合スペースを整えて、患者目線からの新たな雰囲気と待合スペースの概念を変える取り組みと話題性を持つ物件になります。

・テナントスペースが狭く感じられるかも知れませんが、これは待合スペースとトイレスペースを排除して、完全な医療用スペースとしてのみの使用を前提としている為であり、物件自体の竣工時期は2005年11月でしたので、その中でスペースの有効利用と利便性の向上を目指した、新たな取り組みとして発案された物件になります。

・2階部分(TSUTAYA)には、スタッフルーム及び倉庫使用等のバックヤードとして使える2Fエリアの拡張スペースも確保されており、そちらのご使用をご検討される事も可能ですが、2FへのEV設置はございません(階段のみです)。

・TSUTAYAは多くの地域住民に既に広く利用されておりますので、本物件での医療機関ご開業時の早期認知度に、大きく寄与する事が期待される物件になります。

・小田急小田原線「鶴川」駅周辺の再開発エリアになる物件であり、目の前は再整備によってバス発着場となる北口広場になり、遮蔽物も無く大きく開かれた広場ですので、視認性と云う点においても非常に良好な物件になります。

・駅前周辺には、それなりに競合となる医療機関もございますが、比較的診療圏的には良好な物件として検討出来ますし、更には物件自体の付加価値が今迄の物件とは異なる点が重要なポイントになります。

賃料:(1階)\13,000/坪(税別)、(2階)\10,000/坪(税別・バックヤード用)
共益費:別途予定
敷金:賃料の6ヶ月分(償却2ヶ月)
駐車場:有り

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