| 賃料/坪 |
6,000/坪(税別)円 |
| 共益費/坪 |
2,400/坪(税別)円 |
| 契約期間 |
4年〜(応相談可) |
| 築年月 |
1998年10月（築22年） |
| 面積 |
A(36.07)B(30.80)C(20.62)D(50.06)坪 |
| 種別 |
埼玉県 |
| 構造 |
鉄骨造 |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 建物階/所在階 |
3階建て/1階部分 |
| 駐車場 |
40台分(共用)＋駐輪場有 |
| 募集科目 |
耳鼻咽喉科以外、小児科・内科・眼科・整形外科・脳神経外科・皮膚科等 |
| 現況 |
スケルトン渡し |
| 賃料 |
応相談 |
| 備考 |
(駅前1F医療テナント)
・本物件エリアの中核病院である「済生会栗橋病院」に程近い環境下の物件ですが、この病院が近い将来(ほぼ2年後位)に隣の加須市への移転が決定しており、現在の栗橋病院へ来ている外来患者が非常に困る事が既に予想されております。
・本物件は8年前には内科・小児科・整形外科のクリニックが入っておりましたが、それらのドクターはご自身の親の継承をする為に已む無く他へ移転してしまい、其々の科目で非常に多くの患者さんを受けていたのが無くなってしまった為、更に栗橋病院への外来患者として病院へ多くの患者さんが流れて行ったと云う背景がありましたので、潜在的にも患者さんの非常に多いエリアと云う事が言えるエリアです。
・本物件は2Fに「高橋耳鼻咽喉科クリニック」が入っており、非常に患者数が多い状況(ほぼ200人/日)で唯一奮闘されておられるのですが、ここへ来てすぐ近隣の病院が他へ移転してしまうと、全くの医療過疎になるだけでは済まない状況になってしまいますが、裏を返せばこの場所でのご開業はこれから先に掛けて非常に大盛況となる事が約束されている様な物件ですので、これからのご開業のご検討をされるに当たっては絶好の物件になると思われます。
・本物件の賃料設定は非常にリーズナブルであり、ランニングコストとしての計算も非常に余裕が出来ますし、来患数も非常に多くを望めますので立ち上がりからのスタートダッシュも大いに期待が持てる物件です。
・更に1Fについての間仕切りは仮計画での参考例としての仕切りですので、其々の科目のドクターが自由に間仕切りスペースを要望出来る点が有利な部分ですし、設備的にも冷暖房空調・EV・給排水設備・防犯設備が既に確保されており、天井高も3000mm有る為に各種機材搬入も思い通りに出来ます。
・本物件ご契約時点からご開業の時点までについてはフリーレント扱いになっている為ご開業前の支払関係も大きく節約出来ますし、その関連事項についても相談可能となっており、更に駐車場に関しては薬局様ご負担での追加台数増加も可能との事です。
賃料：\6,000/坪(税別)
共益費：\2,400/坪(税別)
契約：4年〜(応相談可)
保証金：賃料の6ヶ月分
仲介料：賃料の1ヶ月分
礼金：賃料の1ヶ月分
駐車場料金：全てFREE |
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