| 賃料/坪 |
5,500/坪(税別)円 |
| 共益費/坪 |
2,400/坪(税別)円 |
| 契約期間 |
2年〜(応相談可) |
| 築年月 |
1998年10月（築25年） |
| 面積 |
A(43.31)B(62.26)C(15.25)坪 |
| 種別 |
埼玉県 |
| 構造 |
鉄骨造 |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 建物階/所在階 |
3階建て/3階部分 |
| 駐車場 |
40台分(共用)＋駐輪場有 |
| 募集科目 |
耳鼻咽喉科・眼科以外、小児科・内科・整形外科・脳神経外科・皮膚科等 |
| 現況 |
スケルトン渡し |
| 賃料 |
決定 |
| 備考 |
(駅前医療テナント)
・本物件エリアの中核病院である「済生会栗橋病院」に程近い環境下の物件ですが、この病院が2022年6月に隣の加須市へ移転決定しており、現在の栗橋病院へ来ている外来患者さんは大変に困る事が既に予想されております。
・本物件は以前には内科・小児科・整形外科のクリニックが入っておりましたが、それらのドクターはご自身の親の継承をする為に已む無く他へ移転してしまい、其々の科目で非常に多くの患者さんを受けていたのが無くなってしまった為、更に栗橋病院への外来患者として病院へ多くの患者さんが流れて行ったと云う背景がある等、潜在的にも患者さんの非常に多いエリアと云う事が言える物件です。
・本物件は2Fに「高橋耳鼻咽喉科クリニック」が入っており、非常に患者数が多い状況(ほぼ200人/日)で唯一奮闘されておられるのですが、2022年春には1Fに眼科クリニックのご開業も決定しており、この場所でのご開業はこれから先に掛けて非常に大盛況となる事が大いに期待されている物件ですので、これからのご開業のご検討をされるに当たっては絶好の物件になると思われます。
・本物件の賃料設定は非常にリーズナブルであり、ランニングコストとしての計算も非常に余裕が出来ますし、来患数も非常に多くを望めますので立ち上がりからのスタートダッシュも大いに期待が持てる物件です。
・更に近隣周辺には大型SCやマンション群の建設も決定しており、今後更に多くの人口増加と賑わいが出るエリアですので、現状の立地や周辺状況を見てもご開業物件のご検討をされるには大変優良な物件と言えます。
・本物件ご契約時点からご開業の時点までについては、フリーレント扱いのご相談も可能になっている為、ご開業前の支払関係も大きく節約出来ますし、その関連事項についても相談可能となっておりますので、資金面における優位性は他の物件を大きく凌駕しております。
・物件付帯設備として、EV・自動ドア・電気・上下水道・空調等が完備しており、共益費には共有部光熱費・清掃維持管理費・防犯設備費・冷暖房設備費等が含まれております。
賃料：\5,500/坪(税別)
共益費：\2,400/坪(税別)
契約：2年〜(応相談可)
保証金：賃料の4ヶ月分
仲介料：賃料の1ヶ月分
礼金：賃料の1ヶ月分
駐車場料金：全てFREE |
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