| 賃料/坪 |
9,000/坪(税別)円 |
| 共益費/坪 |
1,000/坪(税別)円 |
| 契約期間 |
20年 |
| 築年月 |
2020年6月（築-0.1年） |
| 面積 |
2F(60.00)坪 |
| 種別 |
神奈川県 |
| 構造 |
鉄骨造 |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 建物階/所在階 |
2階建て/2階部分 |
| 駐車場 |
共用35台分 |
| 募集科目 |
小児科・皮膚科・眼科・泌尿器科・整形外科・脳神経外科 等 |
| 現況 |
スケルトン渡し |
| 賃料 |
決定 |
| 備考 |
(新規駅近、医療用テナント物件)
・東急東横線「綱島」駅から徒歩3分のアクセスの非常に良い環境物件であり、スタッフ募集にも有利な案件です。
・綱島駅には20近くのエリアへのバス路線が接続しており、横浜駅・川崎駅・新横浜駅等へもアクセスが可能ですし、2022年度下期には新駅「新綱島」駅が開業予定になっており、周辺を含めて更に便利なエリアになります。
・1階部分には非常に集客力の高いドラッグストアと生鮮スーパーが併設されますし、2階部分には2020年10月に内科・糖尿病内科クリニックのご開業も既に決定済みですので、早期認知度向上と広域からの集患が期待出来ます。
・駅近物件でありながら、敷地内に共用35台分の駐車場スペースを確保している希少性の高い物件であり、駐車場の利便性を知っている患者さんにとってはクリニック選びの重要なポイントとなる要素ですので、集患の大きな強みにもなります。
・交通量の多い綱島街道沿いですので視認性も良く、遠方からの患者さんも期待出来る環境物件ですし、物件周辺の居住者数に関しても0.5Km圏内で約1.1万人、1.0Km圏内で約5.1万人、1.5Km圏内で約11万人の居住者数のあるエリアですので、診療圏的にも非常に良好な数字の見込める物件です。
・物件自体についても、周辺テナント賃料が平均1.5〜2.0万円/坪の多いエリアにあって、共益費込で1万円/坪(税別)と云う坪単価は大変リーズナブルで、ランニングコストの部分に於いても非常に有利な物件と云えます。 |
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