| 賃料/坪 |
10,000/坪(共益費込・税別)円 |
| 共益費/坪 |
賃料に含む円 |
| 契約期間 |
20年 |
| 築年月 |
2004年10月（築18.7年） |
| 面積 |
2F/2(50.00)3F/3(148.00)坪 |
| 種別 |
神奈川県 |
| 構造 |
鉄骨造 |
| 取引形態 |
賃貸 |
| 建物階/所在階 |
3階建て/2-3階部分 |
| 駐車場 |
共用42台分 |
| 募集科目 |
内科を除く、医科全科目 |
| 現況 |
スケルトン渡し |
| 賃料 |
決定 |
| 備考 |
(商業施設に隣接した医療用テナント)
・横浜市栄区南部の医療需要増加エリアの医療専用物件の募集であり、3階部分(148.00坪)については分割も可の案件です。(条件等応相談)
・広大な住宅地エリアですが、比較的高齢者比率が高く「かかりつけ医」必要とされる需要増加地域ですので、遠方への通院に負担を感じている住民にとって大いに期待されている医療物件です。
・横浜横須賀道路「朝比奈IC」から約3分の立地であり、自動車通勤であればアクセス性は抜群の物件です。
・周辺近隣には、スーパー・ドラッグストア・喫茶店等の集客施設が多数あり、早期認知度の高い物件です。
・競合が大変少なく診療圏調査結果が非常に良好であり、新規ご開業には最適なエリア物件です。
・本物件周辺の人口数は、0.5Km圏内で約0.44万人、1.0Km圏内で約1.3万人、1.5Km圏内で約2.6万人程の居住者人口ですが、1.5Km圏内における競合として皮膚科・耳鼻咽喉科・心療内科・脳神経外科・婦人科はゼロ、整形外科・泌尿器科・眼科は各1軒のみと云う、非常に競合が少ない割合に集客数の多いエリア物件です。
・ランニングコストとして大変気になる賃料設定も、ほぼ共益費込で1万円/坪(税別)と云う賃料ですので、広さを確保出来る割に家賃が安い案件として注目に値する物件です。
・2020年7月に消化器内科クリニックのご開業が決定済みであり、
賃料：\9000/坪(税別)
共益費：\1000/坪(税別)
敷金：賃料の6ヶ月分
契約：20年 |
|
