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賃貸物件詳細 埼玉県
物件No. 0241 新着物件 特選!
名称 MEDICITY 川越西
物件面積 A(29.60)D(32.00)坪
所在地 埼玉県川越市脇田本町8-1 U-PLACE 6F 周辺Map
路線・最寄駅 JR川越線「川越」駅・西口 徒歩1分
物件画像
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賃料/坪 22,000/坪(税込)円
共益費/坪 応相談円
契約期間 3年
築年月 2020年7月(築0.7年)
面積 A(29.60)D(32.00)坪
種別 埼玉県
構造 鉄筋コンクリート造
取引形態 賃貸
建物階/所在階 7階建て/6階部分
駐車場 有り
募集科目 耳鼻咽喉科・小児科・心療内科・皮膚科 等
現況 スケルトン渡し
賃料 応相談
備考 (駅直結複合施設内、医療テナント物件)

・JR川越駅西口改札口よりペディストリアンデッキを使用し、雨等にも濡れずに来院が可能な物件であり、徒歩1分の立地物件で建物内には市役所機能を完備したサービスステーション・銀行・飲食店・ドラッグストア・ホテル等が揃っている複合施設となっており、駅西口のランドマーク的な存在物件です。

・6階フロアを医療フロアとしており、既に整形外科・内科・歯科・血管外科・胃腸科がご開業されておりますが、MRIやCT等の利用も可能でありますので診々連携が取り易く、他にも現在オペ眼科のご開業も検討されており更なる増患作用が見込めます。

・診療圏調査の数値も良好であり、耳鼻咽喉科(57人/日)小児科(26人/日)泌尿器科(32人/日)等、他科との相乗効果も期待出来る環境下においてこれらの数値が出ている事は、集患数について大いに期待の持てる物件であると云う事が出来ます。

・物件周辺における人口分布では、1.0Km圏内において約3.3万人、2.0Km圏内において約6.6万人の居住者数があり、更に人口減少の少ないエリアと云う事もあって、将来的な来患数についても懸念材料の少ない物件になります。

・立地条件等との関係もあって坪単価は決して安くはありませんが、この点に関してもご相談が可能となっておりますので、ご面談時には是非ご相談を賜れればと存じます。

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